近日，徐州市公共資源建設工程交易平臺發(fā)布徐州淮海國際港務區(qū)九里湖商務中心片區(qū)開發(fā)項目(一期)中標結果公告。

　　此次中標企業(yè)的公布，也標志著九里湖商務中心即將開建。主要包括九里湖生態(tài)環(huán)境整治工程、配套基礎設施工程，還有備受關注的科技創(chuàng)新服務中心。

　　這意味著，徐州一個新的商務中心誕生!

　　NO.1|壹

　　政策鼎力支持，規(guī)劃落地

　　徐州新中心正在誕生

　　一直以來，城市發(fā)展到一定程度，將會淡化市中心，形成多個中心。反觀徐州也在朝著這條路走，傳統(tǒng)意義上的市中心是以彭城廣場為中心的商業(yè)圈中心，未來也將會有多個中心形成，如云龍區(qū)以云龍萬達為中心，新城區(qū)以金融集聚區(qū)為中心，西北片區(qū)未來則以九里湖片區(qū)為中心!

　　九里湖片區(qū)作為徐州具有發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一，生態(tài)景觀資源豐富，是徐州罕見的湖居之地，其發(fā)展早都有跡可循。

　　一、政府重點打造，圍繞九里湖建設城北生態(tài)新城!

　　早在2020年徐州規(guī)劃重點中就提及到城北生態(tài)新城，建設年限2020-2032年，項目建設開發(fā)內容包括：策劃規(guī)劃、征地拆遷安置補償、基礎設施及公共設施建設、生態(tài)環(huán)境政治修復等土地投資整理開發(fā)以及產業(yè)招商服務等。

　　其中的核心為九里湖生態(tài)創(chuàng)新片區(qū)，未來九里湖片區(qū)將打造為集休閑旅游、居住、對外物資集散和工業(yè)于一體的綜合性片區(qū)。

　　二、規(guī)劃曝光，九里湖商務區(qū)未來將是港務區(qū)中心!

　　港務區(qū)自去年成立以來，一直備受關注!根據(jù)網上曝出規(guī)劃，港務區(qū)將打造五大風貌片區(qū)，其中濱水活力風貌區(qū)將圍繞九里湖商務區(qū)打造，未來九里湖商務區(qū)將會是整個港務區(qū)的商業(yè)核心區(qū)域!

　　根據(jù)規(guī)劃，后期將圍繞九里湖商務區(qū)未來要打造濱水商業(yè)片區(qū)、行政文化片區(qū)、站前商務片區(qū)、商業(yè)商務片區(qū)，重點展現(xiàn)中央商務片區(qū)。我們可以看到，未來港務區(qū)將建設現(xiàn)代化、國際化的宜居宜業(yè)的港區(qū)新城。

　　作為港務區(qū)“一心雙核多組團”布局的生態(tài)核心片區(qū)和商業(yè)核心片區(qū)，九里湖正譜寫著綠色發(fā)展的新篇章。規(guī)劃建設一批特色商業(yè)街區(qū)，引進品牌店、特許經營、進口商品直銷等新業(yè)態(tài)，高標準建設一批人才公寓和人才社區(qū)。

　　未來，九里湖商務區(qū)將成為一個大型綜合區(qū)域，包括商業(yè)、商務、辦公、休閑、旅游、居住等，也是整個板塊商務核心區(qū)域!

　　NO.2|貳

　　紅利占盡，建設進程加快

　　未來城市新中心雛形已現(xiàn)

　　作為重點打造的港務區(qū)商業(yè)核心片區(qū)，九里湖商務區(qū)也正式迎來自己的高光時刻!交通、商業(yè)、教育、環(huán)境都迎來全面升級!

　　一、位置優(yōu)越，出行便利，交通網密集!

　　九里湖商務區(qū)毗鄰北三環(huán)、西三環(huán)，規(guī)劃中徐州第8條高架快速路徐豐路高架，已列入2021年市城建重點工程，前期手續(xù)已辦理完畢，正開展招投標工作，預計四月份可以正式開工建設。

　　未來規(guī)劃多條地鐵線路，軌道出行上優(yōu)勢極大!地鐵S3號線已成功開標，途經拾屯站、新龐莊站，貫穿西北新城與南部片區(qū)。另外，徐州地鐵5號線，遠期從徐礦城還將繼續(xù)向北延伸到港務區(qū)新城，建成后可與主城區(qū)、南區(qū)、東區(qū)無縫對接，進出城的便利度大大提高。

　　二、教育完善，九里湖實驗學校建設中!

　　投資約1.5億元的九里湖實驗學校目前已投入建設，規(guī)劃建設小學48班、初中30班，是一所九年一貫制實驗學校。預計今年年內主體建設完成，建成后可滿足周邊適齡兒童教育。

　　三、周邊自然資源豐富、商業(yè)配套被彌補!

　　片區(qū)景觀資源豐富，臨近占地250.62公頃的江蘇九里湖國家濕地公園、張小樓濕地(規(guī)劃中)公園。順堤河、張小樓河交匯于此，自然資源豐富，坐擁一線水景生活!

　　商業(yè)上，魚先生的城自帶14萬方商業(yè)，是區(qū)域范圍內首個全新CBD項目，首創(chuàng)“商業(yè)+生態(tài)”的開放式購物公園商業(yè)模式，不僅彌補了城市北部商業(yè)配置的空白，更開創(chuàng)了全新的消費體驗。如今，麥當勞已強勢入駐，這里也將成為徐州西北片區(qū)最大的購物中心。

　　NO.3|叁

　　不可多得，中心所在

　　徐州未來理想居住版圖在這里

　　隨著徐州西北片區(qū)的崛起，九里湖板塊已成為徐州下一個理想居住版圖!近日，魚先生“九里湖變心了”的海報刷爆朋友圈，之所以變心，是因為在港務區(qū)成立后，九里湖被定九里湖商務中心。值得注意的是，九里湖商務中心也正是當下魚先生造城的核心區(qū)域。

　　一個城市的發(fā)展，離不開“遠見者”的領航指引及悉心締造。天譽置業(yè)憑借遠見城市未來的眼光，圍繞九里湖開發(fā)，先后在此落下三子。魚先生的社區(qū)、魚先生的時代、魚先生的城的連片開發(fā)，讓九里湖成為一個城市的全新板塊，躋身成為新的城市地標。

　　魚先生的城是天譽置業(yè)在淮海國際港務區(qū)九里湖商務中心片區(qū)打造的首個城系列作品。占地21.36萬方，自帶14.2萬方的商業(yè)購物公園，內部規(guī)劃一所4000㎡的幼兒園，與項目南側的九里湖實驗學校共同組成一站式的優(yōu)質教育平臺。

　　其自持運營8000㎡的科技人才培訓基地，2000㎡的創(chuàng)新企業(yè)孵化器，吸引并聚合廣大青年力量，助力徐州的未來發(fā)展。緊鄰九里湖濕地公園，商業(yè)，教育，人才等全覆蓋，地緣優(yōu)勢有目共睹。

　　對于港務區(qū)未來的發(fā)展而言，九里湖商務中心片區(qū)是一塊重要拼圖，對于九里湖商務中心片區(qū)而言，魚先生是其真正的核心所在，而對于徐州很多的購房者來說，也是千載難逢的置業(yè)機遇。作為主城少有的高性價比紅盤，魚先生的城近期加推，首付23萬起，即將開盤，感興趣的抓緊行動吧!